Informacije

Bugarska

Bugarska



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Republika Bugarska nalazi se u jugoistočnoj Evropi, na Balkanu. Prva naselja pojavila su se ovdje davno. Plovdiv je najstariji operativni grad na kontinentu. Naselje je staro već 6 hiljada godina. A prvo bugarsko kraljevstvo pojavilo se u 7. vijeku. Država se morala neprestano boriti s Vizantijom, dokazujući njeno pravo na postojanje.

U XIV veku Bugarsku su osvojili Osmansko carstvo. Tek 1908. zemlja je stekla neovisnost. Od tada ulazi u brojne međunarodne organizacije, učestvuje u Prvom svjetskom ratu na strani Centralnog bloka, a u Drugom svjetskom ratu na strani Njemačke. U 1950-im i 1980-im, Bugarska je slijedila put socijalističke izgradnje. Ovo je bila jedna od retkih zemalja u kojoj je sovjetskim turistima bilo dozvoljeno.

Danas je Bugarska članica NATO-a i Evropske unije. Pokušat ćemo ih razdvojiti.

U novogodišnjoj noći u 12 sati Bugari isključuju svjetla i ljube se. Postoje mnoga vjerovanja o tome kako se u različitim zemljama slavi Nova godina. Bugari nisu bili izuzetak. Ali i sami će se takvom pričom zabavljati ili zabavljati. U ponoć se ljudi u Bugarskoj čestitaju jedni drugima i ljube, ali svjetla se ne isključuju.

U Bugarskoj je tijelo zimi. Toplina je relativan pojam. U odnosu na Rusiju, u Bugarskoj je zima naravno mnogo blaža. Još prije 10 godina topli cikloni su prošli kroz Balkan, zahvaljujući kojem se temperatura zraka povisila čak i zimi na 20 stepeni. Vjerovatno se tada rodio i ovaj mit. Ali to u posljednje vrijeme nije primijećeno. Zime u Bugarskoj su stabilno hladne, zatopljenje je rijetko i kratko. A 2010. godine je došlo tako hladno vreme koje se ovde ne pamti već pola veka. Na sjeveru Bugarske snijeg pada snijeg, a u južnim predjelima, u blizini mora, pušu probojni vjetrovi. S obzirom na visoku vlažnost zraka, nema potrebe da pričamo o udobnosti.

Sezona odmora u Bugarskoj traje 4-5 mjeseci. Ovaj mit nema osnova - to se nikada nije dogodilo. A ljeto je u posljednje vrijeme mnogo kraće. Proljeće u Bugarskoj je prilično hladno, puno ljeto dolazi ovdje u srpnju, u najboljem slučaju sredinom juna. Na početku sezone zrak je svjež, posebno ujutro i navečer, more je hladno, a vrijeme kapriciozno. Trenutno samo "morževi" mogu da plivaju. Onima koji ne vole vrućinu biće ugodnije u junu. Možete se opustiti ne na plaži, već na izletima po zemlji, istražujući znamenitosti. Toplina će doći u srpnju i trajat će do kolovoza. U septembru ovdje dolazi hladna fronta, a temperatura pada na 10-15 stepeni. Tada se vrijeme stabilizira, ali na obalu dolazi hladan vjetar. Dakle, topla sezona u Bugarskoj traje samo 3 mjeseca, i to je maksimum, uzimajući u obzir hladni lipanj. Masovne rezervacije sjedišta počinju 15. juna, kada se otvara turistička sezona.

U Bugarskoj možete kupiti kuću u selu za samo nekoliko hiljada eura. To je zaista tako, stvarna cijena takvog stana može biti nekoliko stotina eura. Takva kuća bit će olupina, za čije će se popravljanje zahtijevati isto toliko novca. A stranac neće imati šta u lokalnom selu. Oni koji tamo ne planiraju stalno živjeti morat će potrošiti novac na zaštitu svog doma. Inače, do sledeće posete možda nećete ni vidjeti zidove - lukavi Cigani će sve zajedno razdvojiti ciglu.

U Bugarskoj postoji prirodno voće i povrće. Prirodni proizvodi bit će ako ih se kupi na selu. Tada će biti garancija da je voće i povrće raslo u nečijem vrtu. Općenito, u zemlji se, kao i drugdje u svijetu, koriste kemikalije za povećanje produktivnosti i zaštitu od štetočina. Pored toga, gotovo je više uvoznog povrća i voća od lokalnog. Proizvodi se isporučuju uglavnom iz Turske i Grčke.

Prirodna kozmetika u Bugarskoj. Ta je izjava djelomično tačna. Prirodnost lokalne kozmetike rezultat je nedostatka sredstava za upotrebu skupih tehnologija, kao što je to uobičajeno u Francuskoj. Tvrtke koje proizvode takve proizvode građene su pod socijalizmom, nastavljajući proizvoditi isti proizvod. Ali pojavilo se mnogo kompanija koje su počele stvarati potpuno lažni. Ista bugarska kana ima malo prirodnog sastava.

Ako kupujete nekretnine u Bugarskoj, možete dobiti dozvolu boravka. Nakon kupnje kuće ili stana u ovoj zemlji, vlasnik neće dobiti dozvolu boravka, već samo dugoročnu multivisu tokom jedne godine. To daje pravo na provođenje vremena u zemlji 90 dana svakih šest mjeseci. Takva podrška vlasnicima je aktivna u mnogim evropskim zemljama. Ako je stan kupljen u nedovršenoj kući, čak i ako je plaćen puni trošak, kupac neće imati javnobilježničku iskaznicu. On ima samo preliminarni kupoprodajni ugovor sa programerom. Takav dokument ne daje pravo na dobijanje vlasničke vize. To je logično, jer još uvijek nije moguće živjeti u nedovršenoj kući. A oni koji žele trajno živjeti u Bugarskoj trebaju podnijeti zahtjev za dozvolu boravka. Zakonu postoji nekoliko osnova za to, najjednostavniji je status penzionera. Svaki Rus na ovom položaju, koji posjeduje nekretnine u Bugarskoj, može dobiti dozvolu boravka. Istina, morat ćete prikupiti puno dokumenata, a registracija će trajati nekoliko mjeseci. Prvih pet godina status će se morati obnoviti svake godine u službi za migraciju. Nakon toga, dozvola za privremeni boravak postaje stalna.

Stranci ne mogu kupiti kuću u Bugarskoj, mogu je samo unajmiti. Postupak kupovine nekretnina u ovoj zemlji isti je kao i u mnogim drugim evropskim zemljama. Da biste dovršili transakciju, trebat će vam novac i pasoš. Ali prilikom kupovine kuće u ruralnom području, potrebno je unaprijed registrirati pravnu osobu. Činjenica je da zemljište na kojem zgrada ne može biti vlasništvo građana koji nije član EU. Ne možete kupiti kuću bez zemlje. Registrirati kompaniju nije teško, to će podrazumijevati dodatne troškove. Ali algoritam je potpuno jednostavan i dugo je izrađivan, poznat domaćim pravnicima. Lokalno zakonodavstvo vam omogućava da ne obavljate komercijalne aktivnosti i podnosite nula poreske prijave.

Jeftina nekretnina u Bugarskoj. Rusi odlaze u Bugarsku da ovdje kupe „jeftinu“ nekretninu, vođeni ovim mitom. Međutim, stvarnost je malo drugačija. U nekim oblastima i uz obalu zgrade su guste. Ovdje možete kupiti relativno jeftine kuće i stanove. Ali trebate shvatiti da će visokokvalitetna nekretnina, koja uvijek zadržava svoju likvidnost, koštati mnogo. Ali u svakom slučaju, cijena cijena bit će niža nego u većini ruskih regija. Dakle, apartman "u blizini mora" košta 17-25 hiljada eura. Ali to će biti mali studijski prostor, nekoliko kilometara od obale. Ali, ugodan dvosobni apartman, u kojem se obitelj ljeti može opustiti uz pogled na more, koštat će ne manje od 40 tisuća eura.

Isplativo je iznajmljivanje bugarskih nekretnina u areni, ostvarivanje profita. Oni koji žele pronaći izvor prihoda u Bugarskoj, ne bi trebali smatrati turističku imovinu kao takvu. Tržište opskrbe u sezoni na obali Crnog mora dugo je bilo zasićeno, a ponude su relevantne ne više od tri mjeseca. Kada uzmete u obzir troškove održavanja, amortizacije, oglašavanja i kupovine kupaca, neće ostati profita. O prihodu je moguće razgovarati ako duže vrijeme iznajmljujete stanove u velikim gradovima. Ali čak i tada moraju biti ispunjeni određeni uvjeti. Treba imati na umu da prilikom kupovine kuće koja se planira iznajmiti, ne možete uštedjeti. Jeftine opcije nikome neće biti zanimljive.

Moguće je kupiti nekretnine u Bugarskoj pomoću fotografija na Internetu. Prošli su dani kada su se osnovne opcije sa najvećom potražnjom rasprodale početkom građenja. Gotovo tržište stanova sada je dobro razvijeno. Postoji mnogo apartmana i svaki ima svoje prednosti i nedostatke. Najbolje je ne vjerovati fotografijama, već lično pregledati navodni objekt. Karakteristike na web mjestu možda ne odgovaraju stvarnosti. Također je važno vidjeti kakvo je okruženje oko objekta. Je li daleko odavde do mora, tko su susjedi, ima li u blizini ciganske četvrti ili odlagališta otpada, koliko su blizu druge kuće, funkcionira li deklarirana infrastruktura? Ako govorimo o nestandardnoj verziji, pa čak i na sekundarnom tržištu, onda budite sigurni da sve lično pregledate.

Svi u Bugarskoj vole Ruse. Rusi su istorijske simpatije. Ali ljubav uopće nije fanatična - niko nije spreman žrtvovati vlastiti profit radi komunikacije s Rusima. I nema se čega iznenaditi. Rusko-bugarsko prijateljstvo završava tamo gdje počinju robno-novčani odnosi. A tužiti lokalne građane na lokalnim sudovima je beznadežan posao u to su se uvjerile čak i domaće zvijezde.

U Bugarskoj je loše obrazovanje. Obrazovanje u zemlji srednjeg nivoa, cijenjeno u Evropi. Općenito, oni ovdje studiraju ne toliko intenzivno kao ovdje, ali to može biti dobro. Studenti su pošteđeni nepotrebnih predmeta, čije znanje im neće biti korisno u stvarnom životu.

U Bugarskoj je plaćeni lijek za strance skupo. To je tačno, ali gotovo sve neugodnosti mogu se pokriti osiguranjem ili paketima medicinskih ustanova. Ako takve mjere nisu preduzete, onda se trebate pripremiti da platite 10-15 eura za posjetu ljekaru. Bolnica koja nije pokrivena osiguranjem neće biti jeftina.

Oni koji su se preselili u Bugarsku lako će naći posao. Vrlo je rijetko kada stranac može raditi najam i uzimajući u obzir njegov status. A prosječna plata u Bugarskoj je niža nego u većini velikih ruskih gradova.

U Bugarskoj svi govore ruski, a sam lokalni jezik je vrlo sličan našem. Jezik je zaista vrlo sličan, ali da biste ga razumjeli, ovdje morate neko vrijeme živjeti. Oni stariji od 50 godina dobro govore ruski jezik u Bugarskoj. A mlađi radije uče mnogo univerzalniji engleski jezik iz stranih jezika. Čak i u bankama, menadžeri često ne mogu komunicirati sa svojim klijentima na ruskom.

Nekretnine u Bugarskoj su visoko likvidne. Realtors uvjeravaju klijente da se nekretnine uvijek mogu brzo prodati, možda čak i zaraditi na tome. Stambeni procvat u Bugarskoj bio je u periodu 2000-2008, kada su cijene narasle trostruko. Ali nakon globalne financijske krize, nekretnine su za pet godina izgubile oko 30%. Količina transakcija na tržištu nekretnina propala je 70 puta! Dakle, mogu se pojaviti veliki problemi s prodajom stana - ponuda znatno premašuje potražnju.

Apartmani u Bugarskoj su jeftini za održavanje. Investitori vjeruju da su napravili dobru ponudu kupnjom nekretnina u Bugarskoj za jeftino. Zapravo, ljudi se samo zakače za lokalnu kompaniju za upravljanje. Ne žive od prodaje nekretnina, već od njenog održavanja u odsustvu vlasnika. Ovdje uzimaju novac za održavanje stana čistim, njegovo održavanje. Vlasnik za to mora platiti mnogo novca.

Trebat će vam mnogo novca da registrujete svoju kompaniju u Bugarskoj. Parlament zemlje je 2010. godine smanjio minimalni početni kapital potreban za registraciju komandirane kompanije. Sada iznos nije 2.500 eura, već samo 1 euro. Ova odluka postala je dio poduzetih antikriznih mjera.

Strane i međunarodne kompanije se različito tretiraju. Kompanije sa stranim učešćem rade točno po istim pravilima kao i lokalne. I Bugarska je potpisala porezne sporazume sa 67 zemalja.

Ekonomska situacija u Bugarskoj je nestabilna. Lokalna valuta, lav, vezana je za euro. To pomaže u održavanju makroekonomske stabilnosti. Napredak postignut u ekonomiji ocjenjuju najveće rejting agencije, što omogućava investicijama da dođu u zemlju.

Bugarska ima niskokvalifikovanu i skupu radnu snagu. U ovoj zemlji postoje talentovani i obrazovani ljudi koji su spremni za rad. Stopa plaća jedna je od najnižih u Evropi. 43 univerziteta i specijalizovani fakulteti u 16 gradova zemlje odgovorni su za obuku kvalifikovanog osoblja.

Strancima je potrebna posebna dozvola za rad u Bugarskoj. Nakon što je republika pristupila Europskoj uniji 2007, građani iz država članica EU-a mogu se slobodno kretati po Bugarskoj, uključujući i rad bez ikakvog odobrenja.

Transport je u zemlji slabo razvijen. Trenutno je popravljena transportna mreža zemlje. Ovako je Bugarska imala koristi od ulaska u Evropsku uniju. Kao rezultat toga, putna mreža se brzo i kvalitativno poboljšala. Postoje 4 međunarodne zračne luke od kojih je najveći Sofija. Zračna luka u Plovdivu prima uglavnom čarter letove, dok Varna i Burgas djeluju lokalnim linijama i ljetnim čarterima. Bugarska također posjeduje dvije najveće luke na Crnom moru - Varnu i Burgas. To je prometna kapija za koridor zemlje istok-zapad.

Teško je registrovati svoju kompaniju u Bugarskoj. Registracija društva sa ograničenom odgovornošću ili akcionarskih društava ovdje traje 5-10 radnih dana od dana predaje dokumenata u registar. Na ljestvici lakoće poslovanja, Bugarska je 2010. godine zauzela 50 od 183 mjesta.

U Bugarskoj nema stranih investitora. Ekonomska stabilnost zemlje i njeno pristupanje EU učinili su Bugarsku privlačnom za ulaganja. Najčešće, novac dolazi iz Njemačke, Rusije, Austrije i Grčke. Glavni investicioni sektori su nekretnine, građevinarstvo, informatika, razvoj softvera, turizam.


Pogledajte video: Leto 2018 - Sunny beach Suncev breg (Avgust 2022).